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4 ZIMMER MIT BALKON IM ERSTBEZUG! 1220 Wien - Objektnr. 2283579

1220
Ort
89,25 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283579 // 150/27357
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
NäheEßlinger Gartensiedlung
KellerJa
Fläche89,25 m²
Balkon1
Zimmer4
Kaufpreis: €€ 380.205,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.50
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

4 ZIMMER MIT BALKON IM ERSTBEZUG! 1220 Wien

In beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes entsteht dieses qualitativ hochwertig geplante Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohnungsgrößen zwischen 69 m² und 90 m². Jede Wohnung verfügt entweder über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon.

Lage/Infrastruktur

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage des 22. Wiener Bezirkes, in Donaustadt. Es handelt sich hierbei um ein beliebtes Stadtentwicklungsgebiet des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Die gegenständliche Liegenschaft liegt abseits der Eßlinger Hauptstraße und ist daher kaum vom Umgebungslärm beeinträchtigt. Die unmittelbar umliegenden Gebäude werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U2-Station "Seestadt", von der aus ganz Wien bequem öffentlich erreicht werden kann, ist fußläufig erreichbar. Die Autobuslinien 26A und 88A erreicht man in ca. 3 Gehminuten.

Die Anbindung für den Individualverkehr ist im Hinblick auf die Nähe zur Erzherzog-Karl-Straße sehr gut. Für die Anfahrtstrecke aus der ca. 17 km entfernten inneren Stadt beträgt die Fahrzeit für Individualreisende ca. 30 Minuten. Die Parkplatzsituation auf öffentlichem Gut ist sehr gut.

Nur wenigen Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet (z.B. das Einkaufszentrum Marchfeld ist in ca. 6 Autominuten Entfernung, der Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum in ca. 14 min).

Relaxen und die Natur genießen: Der Nationalpark Lobau mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien ist in wenigen Minuten durch die Straßen Eßlings zu Fuß zu erreichen.Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 380205 €

Eigenmittel



ca. 95051.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380205
+ Kauf Nebenkosten in €
38021
- Eigenkapital in €
95051
Finanzierungssumme in €
323174
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
409017
Monatliche Rate in €
1136



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