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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten! /  / 4782 Sankt Florian am Inn / Bild 0
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten! - Objektnr. 2283568

4782
Ort
155,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283568 // 141/17208
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4782 Sankt Florian am Inn
Baujahr1935
NäheZentrum, Bundesstraße, Nahversorger
Geschosse2
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Absprache
Fläche155,00 m²
Grundfläche1.976,00 m²
Balkon1
Zimmer7
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 270.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 165.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Das Wohnhaus liegt an der Gopperdingerstraße und verfügt über einen großen, gepflegten Garten und überraschend viel Platz!

Erdgeschoss:
Vorraum, großes Durchgangszimmer, Küche mit gemütlicher Essecke und Wohnzimmer mit Kachelofen
Flur, Badezimmer, WC, Zimmer und Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Badezimmer mit Eckbadewanne und Brause, WC und 4 Schlafzimmer

Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahr 1935/36 errichtet. Ein Anbau erfolgte in den 80er Jahren. Das Wohnhaus wurde laufend von den Eigentümern adaptiert und befindet sich in einem sehr geppflegeten Zustand. Im Jahr 2001 wurde eine Solaranlage installiert.

Heizung: Ölheizung, Kachelofen

Der große sehr gepflegte Garten beherbergt eine Gartenhütte mit einer gemütlichen Sitzecke.

Kindergarten und Schulbus sind nur 2 Minuten entfernt - eine direkte Busverbindung nach Schärding befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!




Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 270000 €

Eigenmittel



ca. 67500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
270000
+ Kauf Nebenkosten in €
27000
- Eigenkapital in €
67500
Finanzierungssumme in €
229500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
290461
Monatliche Rate in €
807



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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