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RUSTLER - Idyllisches Haus mit herrlichem Garten - Objektnr. 2283567

4202
Ort
120,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283567 // 141/16926
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4202 Kirchschlag bei Linz
Baujahr1978
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche120,00 m²
Balkon1
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 259.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

RUSTLER - Idyllisches Haus mit herrlichem Garten

Zum Verkauf steht das idyllische Rundholzhaus in Kombination mit gemauertem Erdgeschoß im Ortsteil Glasau, Gemeinde Kirchschlag.

Das Haus ist eingebettet in einen herrlichen ebenen Garten mit altem Baumbestand und einem schönen Holzschuppen.

Sie betreten das Haus im Obergeschoß, bestehend aus Vorraum, Zirben-Stube, 2 Zimmer und kleiner Küche.
Über die gewendelte Holztreppe kommen Sie in das Erdgeschoß mit Ausgang in den wunderbaren Garten.
Das Erdgeschoß teilt sich in Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer mit Badezimmer, WC und Heizraum.

Direkt von der Terrasse gelangen Sie über eine Stiege in den idyllischen Garten.

Wenn das Haus reden könnte, hätte es schöne Geschichten zu erzählen. Von den Eigentümern wurden die ca. 120 m2 Wohnfläche hauptsächlich als Feriendomizil genutzt, in den letzten Jahren war es vermietet und wurde ständig bewohnt. Genießen Sie den Blick in die Weite der Landschaft.

Gebaut wurde das Haus 1978 auf ca. 1087 m2 Grundstücksfläche.

Das Dach wurde mit glasierten Ziegeln von Bramac vor einigen Jahren erneuert, der Dachhahn gilt als Symbol der Wachsamkeit. In der Überlieferung schützt er das Haus und Bewohner vor Blitz, Feuer und Brandstiftung.

Die Vollholzfenster wurden ständig gewartet und gepflegt.

Das Wasser kommt aus dem hauseigenen Brunnen.
Heizung: Zentralheizung mit Gas, der große Kachelofen gibt herrliche Wärme ab, er wird derzeit mittels Ölheizung beheizt.
Zum KFZ-Abstellplatz führt ein elektrisches Schiebetor.

Die Stube ist mit einem Vollholzboden ausgelegt und mit handgemachten Möbeln aus hochwertigen Zirbenholz eingerichtet. Man sagt, dass Zirbenholz eine gute „Ausstrahlung“ auf den Menschen und seine Gesundheit hat.

Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule in der Nähe.

Entfernung in die Landeshauptstadt Linz: 15 km, In das Zentrum von Kirchschlag: 3 km

Internetanschluß vorhanden.
Energieausweis: in Arbeit
Verfügbar: sofort

Kaufpreis auf Anfrage.

Sie sind verzaubert, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne entführe ich Sie in eine idyllische Gegend, wo Sie Ruhe und Entspannung finden.Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 259000 €

Eigenmittel



ca. 64750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
259000
+ Kauf Nebenkosten in €
25900
- Eigenkapital in €
64750
Finanzierungssumme in €
220150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
278627
Monatliche Rate in €
774



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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