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Vielseitig wohnen; das Leben genießen in Aspern - PROVISIONSFREI // Versatile living; enjoying life in Aspern - Commission FREE - Objektnr. 2283551

1220
Ort
139,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283551 // 3358/817
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheOpel Wien
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Liftja
KellerJa
Beziehbar abIn Bau
Fläche139,00 m²
Gartenfläche63,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 549.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 259,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76


BESCHREIBUNG

Vielseitig wohnen; das Leben genießen in Aspern - PROVISIONSFREI // Versatile living; enjoying life in Aspern - Commission FREE

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt).

Im Erdgeschoss gelegen ist diese 4 Zimmerwohnung, einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Eingangsfoyer ist großzügig. Ein separater Abstellraum befindet sich gleich neben Eingang. Unmittelbar sind alle 3 Schlafzimmer, alle mit Ausgang in den Vordergarten, erreichbar sowie zwei Bäder und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Garten/Terrassenausgang folgt.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt).

Placed on the ground floor, this four room apartment is a great place to come from a busy work-day. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Nearby entrance there is a wardrobe room. The three bedrooms two bathrooms and a laundry room are in the immediate vicinity. All Bedrooms have an exit onto the afore-placed garden. A generous living room with open kitchen, garden / patio exit follows.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course commission free!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 549900 €

Eigenmittel



ca. 137475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
549900
+ Kauf Nebenkosten in €
54990
- Eigenkapital in €
137475
Finanzierungssumme in €
467415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
591572
Monatliche Rate in €
1643



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