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DG-MAISONETTE mit TERRASSE inkl. HZ u. WW - Objektnr. 2283543

1100
Ort
€ 861,96
Gesamtkosten
64,70 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283543 // 105/02000
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSiccardsburggasse
1100 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGudrunstrasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche64,70 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.585,88
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 270,53
Monatliche Gesamtkosten: €€ 861,96
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

DG-MAISONETTE mit TERRASSE inkl. HZ u. WW

Wir bieten Ihnen eine Drei-Zimmer-Hauptmiete mit Terrasse und moderner Ausstattung im ausgebauten Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus im Herzen Favoritens!

Die Wohnung besteht aus:

*) einem Vorraum
*) einem WC mit Handwaschbecken
*) einem Bad mit Dusche, WC und Waschtrockner
*) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte
*) zwei Schlafzimmern
*) einer Terrasse

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Holz-Alu-Fenster, komplette Küchen inklusive aller Elektrogeräte, Waschtrockner (Kombigerät), Kellerabteil;

Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum;

Infrastruktur:
Sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Fussgängerzone Favoriten und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse).

Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen.

Nach Belieben Eisessen können Sie ein Stück weiter beim traditionsreichsten Eissalon Wiens "dem Tichy"!

Ebenso leicht erreichbar sind die grossen Einkaufsmärkte in der äusseren Favoritenstrasse und der Inzersdorfer Strasse, die nicht nur Einkaufs- sondern teilweise auch Freizeitangebote wie z.B. Fitnesscenter u.Ä. bieten. Auch in der SCS sind Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer?sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa

Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt.

Auch das Franz-Horr-Stadion sowie Sportplätze und Fitness-Center stehen Ihnen sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.

Der bekannte "Eisring-Süd" ist zu einem grossen, vielseitigen Sport-, Freizeit- und Erholungszentrum umgebaut, das Sie dann nach Lust und Laune nutzen können.

Verschiedene Kampfsportarten lassen sich im BUDO-Center in der Nähe erlernen.

Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder

Verkehrsanbindung:
Strassenbahnen: O, 67, 1, 6
Autobus: 7A, 15A, 65A, 66A
leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die
U-Bahn-Linie U 1 und auch die Züge des Hauptbahnhofs

Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4

Ebenso ist der Anschluss an das hervorragende Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust






Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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