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Zentral gelegene Gemeinschaftspraxis mit 4 Meter hohen Räumen /  / 1040 Wien / Bild 0
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Zentral gelegene Gemeinschaftspraxis mit 4 Meter hohen Räumen - Objektnr. 2283542

1040
Ort
117,36 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283542 // 3549/119
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftMostgasse
1040 Wien
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMärz 2018
Fläche117,36 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 758.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 334,48
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 133.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Zentral gelegene Gemeinschaftspraxis mit 4 Meter hohen Räumen

Zentral gelegene Gemeinschaftspraxis mit 4 Meter hohen Räumen

Trendige Lage inmitten der Wiener Innenstadt
Optimal geschnittene Altbauwohnung
Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung
Drei Zimmer mit modern gestaltetem Badezimmer
Schöne Anordnung mit vier Meter hohen Decken
Wohnküche mit Abstellraum sowie ein separates WC

Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

? Fußbodenheizung
? Echtholzparkett aus Eiche
? Dreifachverglasung von Actual
? Armaturen von Hans Grohe
? Sicherheitstüre - WKIII
? Sanitärkeramik von Laufen
? Garage mit 8 PKW-Stellplätzen

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.


Wohnen mitten im trendigen Wieden

Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil.
Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen.


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

? die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
? einen Spar Supermarkt in 4 Minuten
? die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
? das Theresianum in 7 Minuten
? den Naschmarkt in 11 Minuten
? die Wiener Staatsoper in 15 Minuten


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Makler-Provision

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 758000 €

Eigenmittel



ca. 189500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
758000
+ Kauf Nebenkosten in €
75800
- Eigenkapital in €
189500
Finanzierungssumme in €
644300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
815442
Monatliche Rate in €
2265



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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