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Top-Ausstattung: Neubauwohnung mit großem Balkon in Ruhelage - Objektnr. 2283537

2344
Ort
€ 1.349,99
Gesamtkosten
88,78 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283537 // 3610/1180
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
NäheLiechtensteinstraße, Schloss Hunyadi
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche88,78 m²
Balkon1 (7,70 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 199,24
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.349,99
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Top-Ausstattung: Neubauwohnung mit großem Balkon in Ruhelage

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine absolut schicke, brandneue, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 8m² großem, westseitig orientierten Balkon (Abendsonne!!) in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze.

Die hochwertige Luxus-Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden.

Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar.

***GRUNDRISS als PDF-Anhang!!

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
? top moderne Küche
? Speisekammer
? Zimmer
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
? separates WC mit kl. Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Balkon
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? Fußbodenheizung
? großer, westseitig orientierter Balkon
? tolle Raumaufteilung
? sehr ruhig
? absolut modern und schick
? schöner Echtholz-Parkettboden
? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
? Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd
? modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
? an allen Fenstern elektrische Außenjalousien
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? sehr schicker, moderner Neubau
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil mit Licht und Strom!
? sehr gute Infrastruktur
? traumhafter großer Gemeinschaftsgarten
? Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat)

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto
? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1046,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €122,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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