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TERRASSENTRAUM - Hochwertig ausgestaltetes Doppelhaus im Zentrum von Pressbaum - inklusive 2 Stellplätzen - Objektnr. 2283522

3021
Ort
160,08 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283522 // 66
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
Baujahr2018
Fläche160,08 m²
Grundfläche276,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 585.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.53
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

TERRASSENTRAUM - Hochwertig ausgestaltetes Doppelhaus im Zentrum von Pressbaum - inklusive 2 Stellplätzen

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM


Dieses freifinanzierte Neubauprojekt trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das modern und hochwertig ausgestaltete Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen und liebevoll angelegten Gärten mit traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt!


Das Projekt



schlüsselfertig - Wohnkomfort auf höchstem Niveau
perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung
Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung
Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise
ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen
heimeligen Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen
2 Stellplätze pro Einheit

Raumkonzept - Top B


Dieses exquisite Niedrigenergie-Einfamilienhaus bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept, seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten, und perfektem Wohnkomfort auf 3 Ebenen. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne! 


Untergeschoß



geräumige Diele mit Zugang zum separaten Büro
geräumiges Gästezimmer
extra Hobbyzimmer oder eigene Sauna (vorbereitet)
Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken

Erdgeschoß



heller und freundlicher Eingangsbereich
Toilette separat mit Handwaschbecken
schöne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
großzügige südlich ausgerichtete Terrasse
großzügiger eigener Garten

Obergeschoß 



3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
geräumiger südlich ausgerichteter Balkon
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Toilette separat 

 


Ausgestaltung



Balkon im Dachgeschoß wahlweise mit Holz oder Keramik Belag
Fußbodenheizung
qualitativ hochwertiger Parkettboden
elegante Fliesen in den Nassräumen   
Hochwertige Sanitärausstattung mit u.a. Doppelwaschtisch, Unterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank und Badmöbel-Set
2 Stellplätze mit Rasengitterstein
Errichtung eines Carports wird vorbereitet

Ihre Heimat Pressbaum!



inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens
ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe
wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof
innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung
hervorragenden Infrastruktur
grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit

Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.


Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue!


VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - SOMMER 2018


 


Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!


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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 585000 €

Eigenmittel



ca. 146250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
585000
+ Kauf Nebenkosten in €
58500
- Eigenkapital in €
146250
Finanzierungssumme in €
497250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
629332
Monatliche Rate in €
1748



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