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Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 0
Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 1 Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 2 Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 3 Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 4 Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 5 Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 6 Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station /  / 1210 Wien / Bild 7

Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station - Objektnr. 2283520

1210
Ort
148,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283520 // 152
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Fläche148,00 m²
Grundfläche323,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 529.800,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.7


BESCHREIBUNG

Herrliches Doppelhaus mit großem Garten in Leopoldau, nur 600m zur UBahn Station


 


Weitere Vorteile

 



Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
Elektrische Raffstores - schützt vor Hitze und lästigen Blicken
Holz/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen
Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen
Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
148m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - bis 6 repräsentative Zimmer und ein trockener Keller
Ab HWB 30,7
Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (323m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
Autoabstellplätze gleich neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
Ab nur € 529.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!


 


Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 529.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.


Eigenmittel € 89.000,-, monatliche Rate nur € 1.388,-. Günstiger als steigende Mietpreise!


 

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 529800 €

Eigenmittel



ca. 132450 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
529800
+ Kauf Nebenkosten in €
52980
- Eigenkapital in €
132450
Finanzierungssumme in €
450330
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
569949
Monatliche Rate in €
1583



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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