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1030// Ideale 2 Zimmer Wohnung Nähe U3! - Objektnr. 2283507

1030
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
63,59 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283507 // 5100301
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche63,59 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.970,00
Brutto-Miete: €€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 125,17
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-09-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

1030// Ideale 2 Zimmer Wohnung Nähe U3!

Beschreibung und Lage:

Mit einer idealen Aufteilung präsentiert sich diese helle und freundliche 2- Zimmer Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche mit Bar.  

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Straßenbahn: 18
Autobus: 77A, 80A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Licht, Waschmaschinenanschluss
+) Vorzimmer mit Garderobe
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärme-Heizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

4. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Kinderwagen-Abstellraum

Flächen in m2: 

Zimmer 1: ca. 16,73
Wohnküche: ca. 29,09
Vorzimmer: ca. 7,72
Abstellraum: ca. 3,09
Badezimmer: ca. 5,26
Toilette: ca. 1,70
=========================
Gesamt: ca. 63,59

Energieausweis:

HWB: 37,32 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 705,31
Betriebskosten: 113,79
Warmwasser: 43,63
Heizung: 34,17
+ 10% USt. von 862,73 : 86,27
+ 20% USt. von 34,17 : 6,83
=========================
Gesamt: 990,00 (inkl. USt.)

Garagen-Stellplatz (optional):

Bruttomonatsmiete € 100,00

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.970,00
Provision: 2.152,56 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 357,90


 

Provision: 2.152,56 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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