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MySky - Traumhafte Vorsorgewohnungen im Herzen von Monte Laa - Objektnr. 2283486

1100
Ort
74,13 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283486 // 27767
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Stock13
Fläche74,13 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 234.349,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-10-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.73
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

MySky - Traumhafte Vorsorgewohnungen im Herzen von Monte Laa

Das Leben am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. An diesem Standort entstehen in einem 60 Meter hohen Gebäude 128 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen befinden sich zwischen dem 10. und 20. Stockwerk und sind zwischen 45 m² und 145 m² groß. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Den Bewohnern des Hauses stehen eine hauseigene Sauna, sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.



Durch die vielfältigen Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen sehr gut zur Anlage. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 



Die Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 2,35 pro Nutzwert. Die Rücklage der Wohnungen beträgt EUR 0,30/m².



Stellplätze können um EUR 15.863,00 dazu erworben werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz je Platz und Monat betragen EUR 28,20.- netto. Ein Motorradstellplatz kostet EUR 3.419.- netto. (Betriebskosten je Platz und Monat ca. EUR 11,03.- netto)




U-Bahn: U1 Reumannplatz bzw. ab September 2017 U1 Altes Landgut
Straßenbahn: 67
Buslinien: 68A, 266, 271


Die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant.



Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 234349 €

Eigenmittel



ca. 58587.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
234349
+ Kauf Nebenkosten in €
23435
- Eigenkapital in €
58587
Finanzierungssumme in €
199197
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
252109
Monatliche Rate in €
700



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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