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Eigentumswohnung direkt an der Alten Donau /  / 1220 Wien / Bild 0
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Eigentumswohnung direkt an der Alten Donau - Objektnr. 2283474

1220
Ort
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283474 // 1557
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Stock1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 199.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-05-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung direkt an der Alten Donau

In einem gepflegten Neubau, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, gelangt eine Eigentumswohnung mit ca. 69 qm in die Vermarktung. 


Die gegenständliche Wohnung, welche auch mit einem Lift erreichbar ist, liegt im 1. Halbstock und ist in zwei helle Innenhöfe ausgerichtet. Dadurch ist eine absolute Ruhelage gewährleistet. Der Zustand der Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig. Man gelangt über den Eingangsbereich, separat in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Weiters steht Ihnen eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die Wohnung eignet sich optimal für ein Pärchen, eine Jungfamilie oder eine Studenten WG. 


Eine Generalsanierung des Hauses fand 2010 statt. Im Zuge dessen wurden auch alle Fenster der Wohnung erneuert. Die Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung - sie wird unmöbliert verkauft.


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Highlight des Standortes ist jedoch die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel. Viele Freizeitaktivitäten können direkt von der Wohnung aus ausgeführt werden und trotzdem gelangt man in nur 15-20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in den 1. Bezirk.


Die Anbindung der Wohnung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 92A die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC. Von dort aus geht es in wenigen Minuten in Richtung Zentrum.


Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. 0676/88088879.


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir exklusiv mit der Vermarktung beauftragt wurden und bei Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 199000 €

Eigenmittel



ca. 49750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
199000
+ Kauf Nebenkosten in €
19900
- Eigenkapital in €
49750
Finanzierungssumme in €
169150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
214080
Monatliche Rate in €
595



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