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Innerstädtische Bestlage in tollem Wiener-Altbau! /  / 1010 Wien / Bild 0
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Innerstädtische Bestlage in tollem Wiener-Altbau! - Objektnr. 2283470

1010
Ort
€ 2.282,82
Gesamtkosten
172,78 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283470 // 3133
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche172,78 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.900,00
Brutto-Miete: €€ 2.282,82
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 266,76
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.282,82
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Innerstädtische Bestlage in tollem Wiener-Altbau!

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0676 845 231 237 an.


Diese repräsentative Wohnung, gelegen in innerstädtischer Bestlage, befindet sich in einem typischen Wiener Altbau im 4. Liftstock und teilt sich auf wie folgt: großer Vorraum mit viel Staumöglichkeit, Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet, Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie einer tollen Badewanne und Duschkabine, 4 sonnige Zimmer (3 davon getrennt begehbar), 2 getrennte Toiletten (eine davon mit Handwaschbecken), 2 Abstellräume.


Neben den tollen Räumlichkeiten ist das Objekt mit einer Top-Ausstattung versehen:



Parkettböden
Schöne große Flügeltüren
Klimaanlage
Hohe Räume

Lage:


Die Wohnung befindet sich in Top-City-Lage zwischen dem Schottenring und dem Schwedenplatz nahe der historisch beliebtesten Einkaufsmeile. Das unmittelbare Kulinarik-Angebot für Gourmet-Genießer umfasst eine Palette traditionsreicher Häuser von Julius Meinl bis hin zum DO & CO sowie Café Hawelka.


Öffentliche Anbindung:


U-Station Schwedenplatz (U1 & U4) ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso die U-Station Schottentor (U2 & U4). Eine Tram-Station der Linie 1 (Richtung Wienerberg & Prater) befindet sich direkt ums Eck.


 


HMZ € 1.800,00 + BK € 242,51 + Lift € 32,78 + Ust 10%  € 207,53 = Bruttomiete €  2.282,82


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Provision: 4.980,70 €


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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