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12., Maisonette ca. 109 m² + 10 m² Balkon + 14 m² Terrasse! - Objektnr. 2283455

1120
Ort
109,86 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283455 // 960/41885
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche109,86 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-06-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

12., Maisonette ca. 109 m² + 10 m² Balkon + 14 m² Terrasse!

Großzügige 3 Zimmer Dachgeschoß Maisonette!  


2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC, 1 große Wohnküche mit Panoramafenster, Balkon und Terrasse!


Lage:


Die Wohnung liegt direkt an der Meidlinger-Hauptstraße. Die gefragte Wohnlage bietet eine erstklassige Infrastruktur. Der Meidlinger Hauptbahnhof bzw. die U6 sowie Autobus und Straßenbahn liegen fast direkt an der Hausanlage! In der Meidlinger Tiefgarage stehen Anrainern zu fairen Preisen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Aufgang zur Tiefgarage liegt vis-a-vis vom Haus.


Haus:


Im Zuge des Dachausbaues wurde ein Lift eingebaut, der Hauseingangsbereich erneuert und das Stiegenhaus saniert. Alle Wohnungen sind im Wohnungseigentum. Der begrünte Innenhof wurde adaptiert und bietet einen Abstellplatz für Fahrräder. Im Haus befinden sich ein Restaurants und Geschäftsflächen zur Meidlinger Hauptstraße.


Wohnung:


Die Wohnung liegt im Dachgeschoß: 2 große Schlafzimmer ca. 20,75 m² + 21,08 m², 1 Balkon ca. 10,34 m² begehbare Garderobe, Gäste WC und 2 Bäder mit WC liegen im unteren Geschoß. Über eine Treppe erreichbar, liegt im oberen Geschoß die Wohnküche mit ca. 34,50 m² herrlichen Panoramablick und der hofseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14,14 m².


Hinweis:


Technisch ist die Wohnung mit Elektro Bus-System, Klimaanlage, Gastetagen-Fußbodenheizung, Fenster mit Außenjalousien und hochwertigen Sanitärbereichen ausgestattet. Ein ca. 3 m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
84 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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