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1120 Wien - 3 Zimmer Wohnung TOPSANIERT - Objektnr. 2283454

1120
Ort
102,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283454 // 960/44568
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1960
Stock2
Fläche102,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 326.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.42
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

1120 Wien - 3 Zimmer Wohnung TOPSANIERT

1120 Wien - gute Lage - bestens sanierte 3 Zimmer Wohnung



 



In guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks befindet sich das in den 1960er Jahren errichtete Wohnhaus.



Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 102m² (inkl. verglaster Loggia) und wurde liebevoll und mit hochwertigen Materialien komplett saniert.



Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten und offenen Wohnbereich, wobei Küche und Essen getrennt begehbar sind. Durch Glasportale gelangt man von beiden Bereichen zur verglasten Loggia, die auch einen kleinen Abstellraum beherbergt.



Weiters sind zwei Schlafzimmer die hofseitig orientiert sind vorhanden, ebenso ein sehr geräumiges Badezimmer mit extragroßer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.



In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Margaretengürtel, die Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie den Bus 12A, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch ein großer Park ist fußläufig erreichbar.



Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.



Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 190,32 und beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.



Gerne zeige ich Ihnen diese nette Familienwohnung, ich freue mich auf Ihren Anruf!



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KONTAKT
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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