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1120 Wien - 3 Zimmer Wohnung TOPSANIERT - Objektnr. 2283454

1120
Ort
102,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283454 // 960/44568
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1960
Stock2
Fläche102,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 326.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.42
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

1120 Wien - 3 Zimmer Wohnung TOPSANIERT

1120 Wien - gute Lage - bestens sanierte 3 Zimmer Wohnung


 


In guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks befindet sich das in den 1960er Jahren errichtete Wohnhaus.


Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 102m² (inkl. verglaster Loggia) und wurde liebevoll und mit hochwertigen Materialien komplett saniert.


Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten und offenen Wohnbereich, wobei Küche und Essen getrennt begehbar sind. Durch Glasportale gelangt man von beiden Bereichen zur verglasten Loggia, die auch einen kleinen Abstellraum beherbergt.


Weiters sind zwei Schlafzimmer die hofseitig orientiert sind vorhanden, ebenso ein sehr geräumiges Badezimmer mit extragroßer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.


In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Margaretengürtel, die Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie den Bus 12A, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch ein großer Park ist fußläufig erreichbar.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.


Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 190,32 und beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.


Gerne zeige ich Ihnen diese nette Familienwohnung, ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
84 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 326000 €

Eigenmittel



ca. 81500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
326000
+ Kauf Nebenkosten in €
32600
- Eigenkapital in €
81500
Finanzierungssumme in €
277100
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
350704
Monatliche Rate in €
974



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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