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BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Leopoldskron-Moos /  / 5020 Salzburg / Bild 0
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BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Leopoldskron-Moos - Objektnr. 2283451

5020
Ort
72,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283451 // 966/6263
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Fläche72,00 m²
Zimmer2.5
Kaufpreis: €€ 249.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19


BESCHREIBUNG

BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Leopoldskron-Moos

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.


Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.


Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.


 


Die kleine, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Salzburg. In der grünen Umgebung findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser. Der Hausanteil ist durch eine Außenstiege im 1. OG zu begehen. Auf der ersten Ebene befinden sich Essküche, Wohnraum mit Balkon, WC und Garderobenbereich und die obere Ebene ist in ein Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad mit Eckbadewanne unterteilt.


Mit handwerklichem Geschick kann man aus dem Obergeschoß ein weiteres, kleines Zimmer basteln. Die Bauart ist solide, weißt jedoch einige Sanierungsrückstände auf. Die Heizungsanlage steht im gemeinsamen Eigentum mit der zweiten Doppelhaushälfte.


Ein kleiner Eigengarten und ein Stellplatz stehen im Alleineigentum.


 


Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.


Anbotsfrist: 22.-23.11.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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