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Prachtvoll Wohnen mit Blick auf den botanischen Garten und das Schloss Belevedere /  / 1030 Wien / Bild 0
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Prachtvoll Wohnen mit Blick auf den botanischen Garten und das Schloss Belevedere - Objektnr. 2283425

1030
Ort
€ 3.582,26
Gesamtkosten
140,93 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283425 // 15600
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2014
Mietdauer5
Fläche140,93 m²
Terrassen1 (73,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 12.000,00
Brutto-Miete: €€ 3.582,26
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 270,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.582,26
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-07-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.19
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Prachtvoll Wohnen mit Blick auf den botanischen Garten und das Schloss Belevedere

Weitblick auf das Schloss Belvedere bis zum Kahlenberg


Zur Vermietung gelangt eine entzückend, prachtvolle helle und traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung (ohne Schrägen) mit großzügiger Terrasse in einem top-modernem Neubau.


Diese stilvolle Wohnung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
großzügiger Wohn-Essbereich mit möblierter EWE-Küche (AEG-Geräte) und Kamin-Anschluss
drei Schlafzimmer
möblierter Schrankraum
zwei Badezimmer
zwei Toiletten
zzgl. Parteienkeller mit ca. 6 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Der Kamin und der atemberaubende Ausblick lässt Sie in eine andere Form des Luxus eintauchen. Die Terrasse mit ca. 73 m², die die ganze Wohnung umgibt, erhöht ebenfalls Ihre Lebensqualität und bietet eine Oase inmitten der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage, befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Mit den U-Bahn Linien U1 bzw. der Straßenbahnlinie D erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Wiener City, mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten bis zur gewünschten Autobahnausfahrt.


Der hauseigene Tiefgaragenstellplatz ist in der monatlichen Gesamtbelastung inbegriffen.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Besonders freundlich

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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