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3,55 % RENDITE - ANLAGE - 7 BESTANDSOBJEKTE - Objektnr. 2283285

2301
Ort
572,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283285 // 1123007
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2301 Groß-Enzersdorf
Baujahr2017
Fläche572,00 m²
Terrassen1 (41,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 950.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

3,55 % RENDITE - ANLAGE - 7 BESTANDSOBJEKTE


3,55 % RENDITE  ANLAGE / 7 BESTANDWOHNUNGEN / GROß-Enzersdorf

WFL: 572,14 m² plus 43,07 m² Balkone und 202,53 m² Gartenanteile


Wohnungsgrößen:  51 bis 110 m²


Bestandverhätlnis   Hautpmiete unbefristet


Allgemeine Teile:    Neue Fassade und Balkone. Sanierung der Stiegenhäuser. Dach komplett neu. Die Wohnungen haben aufgrund Ihrer Mieterstruktur ein gutes Potential für die Zukunft. Gerne erösrten wir dies bei einem persönlichen Gespräch


KAUFPREIS:            € 950.000,-- zzgl. 20 % MwSt


ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT NUR TEILE AUS DEM PAKET ZU ERWERBEN (1-7). Gerne übermitteln wir Ihnen die Wohnungsübersicht mit den Einzelobjekten (inkl. Einzelpreise)


 


Verkehr

Die Bushaltestelle 26A "Groß-Enzersdorf Stadtmauer" ist in unmittelbarer Umgebung. Durch den Autobus ist man in ca. 17 Minuten bei der U2 - Station "Aspernstraße".Mit dem Auto gelangt man in ca. 35 Minuten bis ins Wiener Stadtzentrum. Durch den Lobauer Tunnel wird eine Anbindung an die Autobahn möglich sein.


Infrastruktur

Für zahhreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich das Marchfeldcenter, Lagerhaus und Billa in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Groß-Enzersdorf, Volksschule, Apotheken, Ärzte, etc sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Barrierefrei: JA
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2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 950000 €

Eigenmittel



ca. 237500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
950000
+ Kauf Nebenkosten in €
95000
- Eigenkapital in €
237500
Finanzierungssumme in €
807500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1021991
Monatliche Rate in €
2839



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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