MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 0
---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 1 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 2 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 3 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 4 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 5 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 6 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 7 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 8 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 9 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 0 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 1 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 2 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 3 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 4 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 5 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 6 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 7 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 8 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 9 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 10 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 11 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 12 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 13 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 14 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 15 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 16 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 17 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 18 ---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- /  / 1200 Wien / Bild 19

---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA--- - Objektnr. 2283258

1200
Ort
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283258 // 12305
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2008
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis: €€ 348.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.1


BESCHREIBUNG

---TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA---

Zum Verkauf gelangt eine sehr stylische, bestens aufgeteilte Wohnung im 20. Bezirks unweit des Friedrich-Engels-Platz mit Weitblick auf die Stadt. Es gibt einen Personenaufzug. Somit ist die Wohnung barrierefrei begehbar.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Neubaus und ist hochwertigst ausgestattet. 


WNFL: ca. 86m²
Zimmer: 3
Küche: komplett ausgestattet 
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7m²)
Lift: ja 
Kellerabteil: ja


Beschreibung: 


Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im großen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe, Spiegel und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die ganze Wohnung ist sehr hell und von Tageslicht durchflutet. Gegenüber der Eingangstüre finden Sie das separat begehbare WC.
Die Wohnung ist kreisförmig angelegt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Das Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia, die dazu einlädt angenehme Stunden an der frischen Luft zu genießen. 
Insgesamt gibt es einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein separat begehbares WC. 
In Vorraum und Küche finden Sie morderne, dunkle Fliesen, die in den Nassräumen sind dagegen hell gehalten. 
Der Wohnraum ist großzügig und offen gestaltet. Er bietet ausreichend Platz um Couch-, Wohn-, und Essbereich einzurichten. 
Die offene Küche, die durch eine Nische doch ein bisschen abgetrennt liegt, wurde maßangefertigt.  Sie ist modern in weiß gehalten und komplett mit allen Geräten (Siemens) ausgestattet. 
Das Badezimmer verfügt über eine schöne Größe und bietet sowohl eine Badewanne, ein Handwaschbecken, als auch einen Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss. 
Über den Gang, wo Platz für einen großen Kasten ist, sind die beiden getrennt begehbaren Zimmer zu erreichen. Eines ist als Schlafzimmer zu nutzen und das andere lässt asureichende Gestaltungsmöglichkeiten offen: Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer.

Eine weitere Besonderheit ist die Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Kahlenberg. Sie steht Ihnen jederzeit für diverse Aktivitäten zur Verfügung. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht!
Zur Wohnhausanlage dazu gehören außerdem einíge Kinderspielplatzeinrichtungen und Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Anlage kann von 2 Straßen begangen werden und ist sehr familien- und kinderfreundlich. 
Des weiteren kamen ausschließlich modernste Baustoffe zum Einsatz und es wurde viel Wert auf eine präzise Ausführung geachtet. 


Kosten:


Kaufpreis: € 348.000,00,-- 
BKS Brutto: € 137,00,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Lage und Infrastruktur:


In naher Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Supermarkt: Spar: ca. 300m entfernt). Das nächste Einkaufszentrum, die Millennium City, ist innerhalb von 15 Minuten zufuß zu erreichen und mit dem Auto ca. innerhalb von 5 Minuten. 
Durch die Straßenbahnlinie 2 sind sie bestens an die Innenstadt angebunden. Die Verkehrsmittel Busse: 5a, 11a und 11b, Straßenbahnen 2, 31, und 31, die S-Bahn und die U6 von Handelskai bieten rasche Anbindung. 
Der Autobahnanschluss A2/ Floridsdorferbrücke bietet Ihnen einen Weg in alle gewünschten Richtungen.
In der Umgebung finden Sie außerdem viele Schulen, Kindergärten und weitere Spielplätze. 
Das größte Naherholungsgebiet Wiens, die Donauinsel, befindet sich mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt und der Donaukanal ebenfalls. 


Kontakt:


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 


Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 


You can add us on Facebook! Thank you!

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 12.528,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Ines Guelmami
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764060310
Handy Bearbeiter: +436764060310
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2283258

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 348000 €

Eigenmittel



ca. 87000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
348000
+ Kauf Nebenkosten in €
34800
- Eigenkapital in €
87000
Finanzierungssumme in €
295800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
374372
Monatliche Rate in €
1040



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

***DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE*** - Objektnr. 2275668


67,00 m² - 3 Zimmer
299000 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

EXKLUSIV & STILVOLL - Wohnen mit Charme in revitalisiertem Altbau nahe dem Millenium Tower/Erstbezug - Objektnr. 2286092

83,17 m² - 3.0 Zimmer
410850 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Trendiges Neubauprojekt in Augarten Nähe - RAFF 10 Trend Homes - Objektnr. 2272469

54,83 m² - 3.0 Zimmer
306181.2 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen