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Mietwohnung in ruhiger Lage - Objektnr. 2283225

2100
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283225 // 2769
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr1989
Stock1
Fläche88,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 302,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Mietwohnung in ruhiger Lage

Eine helle und neu renovierte 3 Zimmer Wohnung steht ab sofort zum Mieten frei. Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage und bietet einen wunderbaren Grünblick auf den Gemeinschaftsgarten der genutzt werden kann.


Die Wohnung gliedert sich in:


- Vorzimmer


- Wohnzimmer


- Schlafzimmer


- Zimmer 


- Küche


- Badezimmer


- WC


Des weiteren haben Sie Zugang zu den im Haus befindlichen Gemeinschaftsräumen ( Hobbyraum, Fahrradraum sowie zum Wasch-Trockenraum), sowie zu einem eigenen PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage.


Die Infrastruktur von Korneuburg:


Im Zentrum von Korneuburg finden Sie zahlreiche Geschäfte,Ärzte Apotheken, Bücherei uvm.. Unmittelbar in der Nähe von der Wohnung befinden sich ein Billa und eine Trafik. Mitten in der Stadt haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Restaurants und Bars mit einer besonderen Atmosphäre zu besuchen. Die Stadt hat etliche Freizeiteinrichtungen und Sportvereine zu bieten, wo man den Alltag hinter sich lassen kann. 


Für Familien mit Kinder gibt es eine hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen: ( Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, HAK, AHS,)


Mit der Bushaltestelle direkt vor der Wohnhausanlage, gelangen Sie zum Bahnhof der ca 20 Minuten Fußweg entfernt ist. Die Auffahrt auf die Autobahen (S1, A22) erreichen Sie innerhalb von ca 3 Minuten Fahrzeit.


Weitere Information über Korneuburg erhalten Sie hier: www.korneuburg.gv.at 


 


Dies Wohnung wird mit einer 5 Jährigen   Befristung vermietet, es besteht die Möglichkeit auf eine Verlängerung des Mietvertrags.


 


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


 

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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