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repräsentative Lage trifft guten Preis - Objektnr. 2283217

1090
Ort
€ 875,88
Gesamtkosten
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283217 // 2091414
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche91,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 875,88
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 160,88
Monatliche Gesamtkosten: €€ 875,88
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-12-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

repräsentative Lage trifft guten Preis

LAGE


Die Lage dieser Wohnung zählt nicht nur für Liebhaber der Volksoper zu einer der interessantesten innerstädtischen Lagen am Alsergrund. Diese 2-Zimmer & 1 Kabinett Wohnung im 1. Stockwerk, derzeit noch ohne Lift. Der Lift wird eingebaut und ist ab Juni 2018 in Betrieb. Die Miete wird dann € 951,56.- betragen. 2 Zimmer sind getrennt begehbar. Die letzte Sanierung erfolgte ca. 2002, die Wohnung hingegen ist neu ausgemalt - daher auch der sensationelle Preis.


INFRASTRUKTUR


Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 und D sowie die Buslinie 40A. Auch zur U6 Währinger Straße-Volksoper ist es nur ein Katzensprung.


Ein mannigfaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Gebrauches finden Sie in nächster Umgebung: Nahversorger, Bank, Post-Geschäftsstelle, Parks (Sigmund-Freud-Park, Rathausplatz mit Park), schicke Restaurants & nette Bars mit einem Angebot aus aller Welt. Das Sanatorium Hera, eine Apotheke sowie eine Vielzahl tüchtiger niedergelassener Ärzte finden sich in nächster Umgebung. … oder einfach einen gemütlichen Spaziergang durch die geschichtsträchtigen Gassen des Grätzels machen.


AUSSTATTUNG



2 getrennt begehbare und schön geschnittene Zimmer & 1 Kabinett
hohe Decken und Altbau-Raumhöhe
1 zeitlose und gut ausgestattete Küche mit Gasherd
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
Ein großzügiger Vorraum mit jeder Menge Platz für Stauraum
1 separates WC

KONTAKT


Für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Kontaktaufnahme steht Ihnen gerne Ihre Beraterin Ivana Vukoja unter Tel. 0680 23 47 581 zur Verfügung!


Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 8 Mal in Folge von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!

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Ivana Vukoja
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2283217

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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