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##Mehr-Generationenhaus im Erholungsparadies Flattnitz i. Kärnten## - Objektnr. 2283216

9346
Ort
480,00 m²
Fläche
15.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283216 // 21095
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9346 Glödnitz
Baujahr1981
Geschosse3
Fläche480,00 m²
Grundfläche1.384,00 m²
Terrassen2
Zimmer15.0
Bad8
WC8
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 131
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

##Mehr-Generationenhaus im Erholungsparadies Flattnitz i. Kärnten##

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Mit der Bitte um Verständnis darf ich Ihnen nun folgendes Objekt präsentieren:


Im Wander- und Schigebiet Flattnitz kommt aus Altersgründen das "Mehr-Gernerationenhaus" zum Verkauf. In diesem liebevoll erbauten und eingerichtetem Haus, hat jeder seinen eigenen Wohn- u. Ruhebereich. Zum gemeinsamen Speisen trifft man sich am großen Eßtisch in der Wohnüche.


Das im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtete Apartmenthaus verfügt über 4 Wohnungen mit je ca. 70 m2, 2 Wohnungen mit je ca. 25 m2 und eine Eigentümerwohnung mit  ca. 125 m2. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 500 m2.


Neben dem bebauten Grundstück mit 1.384 m2 liegt noch ein unbebautes Grundstück mit 1.165 m2, das ebenfalls bebaut oder verkauft werden könnte.


Das Haus wird mit einer 2008 installierten Bellets-Zentralheizung beheizt – Fußbodenheizung. Für Heizung und Warmwasser fallen ca. 3.000,-- Euro Heizkosten pro Jahr an.


Jede Wohnung hat eine Loggia, Balkon oder Terasse. Im Kellergeschoß befinden sich eine Sauna, sowie Schi- u. Trockenraum und weitere Lagerräume. Heimisches Holz ist das bestimmende Element in der Ausgestaltung der Zimmer.


Eine Doppelgarage und ein Carport komplettieren diese Anlage. Vor dem Haus sind genügend asphaltierte Autoabstellplätze vorhanden.


 


Kaufpreis: EUR 299.000,--


Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


 


Für weitere Objekte der Filiale 9020 Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unserer Homepage www.riwog.at

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.


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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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