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Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 0
Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 1 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 2 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 3 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 4 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 5 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 6 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 7 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 8 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 9 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 0 Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 1

Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien - Objektnr. 2283194

1070
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283194 // 22512
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche62,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.800,00
Brutto-Miete: €€ 950,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 133,30
Monatliche Gesamtkosten: €€ 950,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Moderne 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien

Toplage: neuwertige 62m² Dachwohnung mit Einbauküche! 


Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von 62m² und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.   


Ausstattung: neu adaptierter Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.


Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und befindet sich in sehr guter Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 950,-
(HMZ € 741,09 + Bk/Lift € 121,18 + 10% USt. € 86,23 + Manip.Geb. € 1,50)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.726,67 zzgl. 20% USt.)


KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83



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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 














Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.072,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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