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SONNIGER FAMILIENWOHNSITZ MIT VIEL PLATZ! - Objektnr. 2283158

1210
Ort
220,00 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283158 // ISKYAT1929619
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1980
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche220,00 m²
Grundfläche463,00 m²
Zimmer8
Bad2
Kaufpreis: €€ 450.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 420,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

SONNIGER FAMILIENWOHNSITZ MIT VIEL PLATZ!


Großzügiges Haus in Ruhelage mit Terrasse und Garten! Südseitig ausgerichtet, in der Nähe von Strebersdorf und des Marchfeldkanals liegt dieses Refugium für eine oder auch zwei Familien!

Eine Sauna im Freibereich ist ein zusätzliches Highlight. Es besteht weiters die Möglichkeit, zwei separate Eingänge zu schaffen und somit zwei getrennte Wohnungen zu schaffen. Jede der Wohneinheiten verfügt dann über ihr eigenes Badezimmer und eine separate Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg Richtung Süden.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von ca. 55 Jahren (Verlängerung möglich). Der monatliche Pachtzins beträgt ca. 430 EUR pro Monat.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anfruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie weiters die private Bildungeinrichtung Schulbrüder in Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium anbieten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Station der Buslinie 34A ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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