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ABSOLUTE RUHELAGE: VILLA Baugrund– Bauklasse I und II /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 0

ABSOLUTE RUHELAGE: VILLA Baugrund– Bauklasse I und II - Objektnr. 2283156

2371
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283156 // ISKYAT1929611
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Grundfläche1.228,00 m²
Kaufpreis: €€ 730.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ABSOLUTE RUHELAGE: VILLA Baugrund– Bauklasse I und II


Nahe an Wien und doch mitten im Grünen befindet sich dieses sonnige Grundstück. Sie errichten Ihr Haus in völliger Ruhelage, trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, von wo Sie schnell nach Wien kommen, genauso schnell zum Shoppen in die SCS, und Ihr Arbeitsplatz in Wien ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Auf 1.228m² Grundstücksfläche bietet das Bauland vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer großzügigen Errichtung eines neuen Eigenheims der Bauklasse I und II.

Baudichte: 20%
Bebaubare Fläche bzw. erzielbare WNF: ca. 245m² pro Etage
Bauklasse: I und II bis 8m Höhe
Offene Bauweise
Ca. 28m breit/Straßenseite und 44m lang/Tiefe
2 Zufahrtmöglichkeiten sind gegeben
Brunnen ist ebenfalls vorhanden

Neben der perfekten Ausrichtung gen Süden haben Sie auch eine wunderbare Aussicht ins Grüne - für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist hier der perfekte Ort zum Entspannen! Im Moment befindet sich noch ein kleines, altes Sommerhaus am Grundstück, Strom und ein Brunnen sind bereits am Grundstück vorhanden, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.


Schulen:
In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten sowie alle gängigen Schultypen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Hinterbrühl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den benachbarten Ortschaften Maria Lanzendorf und Mödling befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen.

Öffentlicher Verkehr:
Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Außenringautobahn in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Mödling ist durch die ausgezeichneten Busverbindungen mit der Linie 262 Richtung Mödlinger Bahnhof in greifbarer Nähe.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 730000 €

Eigenmittel



ca. 182500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
730000
+ Kauf Nebenkosten in €
73000
- Eigenkapital in €
182500
Finanzierungssumme in €
620500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
785320
Monatliche Rate in €
2181



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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