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GENERALSANIERTE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE IM COTTAGEVIERTEL /  / 1190 Wien 19.,Döbling / Bild 0
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GENERALSANIERTE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE IM COTTAGEVIERTEL - Objektnr. 2283126

1190
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283126 // DVOSPI-2847600
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien 19.,Döbling
Baujahr1970
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche110,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 669.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

GENERALSANIERTE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE IM COTTAGEVIERTEL

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE IN DÖBLINGER BESTLAGE!

Die Wohnung wurde eben hochwertig generalsaniert!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohn-Essbereich (ca. 57 m²), mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur 23 m² Südterrasse
- drei Zimmer, zentral begehbar (ca. 11 bis 14 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner

Im Eingangsbereich des Vorraums ist Platz für eine Garderobe und in einer Niesche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Highlights:
- großzügige Fensterflächen zur Terrasse
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Südterrasse
- Fernblick
- Cottagelage

Ausstattung:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt ausgewählt
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Eichendielen in den Wohnräumen und im Vorraum
- italienisches Feinsteinzeug in Bad/WC
- Glasbrüstungen vor den Fenstern
- Bad/WC: Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor), eingebauter Radio
- Deckenspots im Küchenbereich, im Bad/WC und im Vorzimmer
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas)
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Im Haus befindet sich ein Garagenplatz (ist im Kaufpreis nicht inkludiert)

Monatliche Betriebskosten:
- EUR 401,84 (inkl. Reparaturrücklage EUR 240,30 und USt)
- zuzügl. monatl. Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 230,83 (inkl. USt)

Die Wohnung befindet sich in Döblinger Bestlage Nahe dem Linnépatz und Türkenschanzpark, und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Andreas Bauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914011627
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 669000 €

Eigenmittel



ca. 167250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
669000
+ Kauf Nebenkosten in €
66900
- Eigenkapital in €
167250
Finanzierungssumme in €
568650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
719697
Monatliche Rate in €
1999



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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