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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im "Quartier Belvedere Central" /  / 1100 Wien / Bild 0
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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im "Quartier Belvedere Central" - Objektnr. 2283114

1100
Ort
49,07 m²
Fläche
2
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283114 // QBC-1006-E
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagParkett
Fläche49,07 m²
Zimmer2
Kaufpreis: €€ 297.300,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64


BESCHREIBUNG

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im "Quartier Belvedere Central"

"WOHNEN IM QBC" - urbanes Leben auf höchstem Niveau


Nordöstlich vom neuen Hauptbahnhof entsteht eines der ambitioniertesten Städtebauprojekte Europas. Im Zentrum des neuen Stadtviertels entwickelt STRAUSS & PARTNER Development GmbH mit dem Quartier Belvedere Central (QBC) ein innovatives Konzept, das Arbeit und Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet.


Inmitten des Gebäudeensembles "Quartier Belvedere Central" (QBC) wird ein facettenreicher Wohnturm mit einer Höhe von ca. 55 Metern geschaffen - "WOHNEN IM QBC".


PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IM QBC


Die Wohnung mit ca. 49.07 m² im 10.OG ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnraum, durch die hohen Räume und großen Fensterflächen. Besonderes Highlight: ca. 12.06 m² große Loggia, die einen großzügigen Grün- und Freiraum bietet.


Ob Single, Paar oder Pendler - die 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Lebensraum.


Raumaufteilung


- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Badheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Wohnzimmer mit vollmöblierter Küche
- 1 Zimmer
- Großzügige Loggia


Dieser Wohnungstyp ist vom 4. bis in den 15. Stock verfügbar.


Vielfalt, beste Anbindungen und Zentrumsnähe - Ihre Vorteile auf einen Blick


"WOHNEN IM QBC"
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- Hauseigener Fitnessbereich
- Moderne Architektur mit großzügigen Freiflächen
- Auch als Vorsorgewohnung geeignet


Lage
- Einkaufsmöglichkeiten im Quartier Belvedere und am Hauptbahnhof
- Kulinarische Vielfalt im Stadtviertel und am Hauptbahnhof
- Schweizergarten
- Belvederegarten
- Helmut-Zilk-Park
- Pädagogische Ausbildungsstätten
- Kulturelles Angebot (Schloss Belvedere, 21er-Haus, Innenstadt)


Infrastruktur


- Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahnen
- Optimale Lage für Pendler
- Nähe zur Innenstadt (nur 3 U-Bahn-Stationen bis Stephansplatz)
- Ab Ende 2017 mit der U-Bahn von der Haustüre zur Therme Wien
- Direkt bei der Süd-Ost-Tangente angebunden (Abfahrt Gürtel)


Kontakt


Ausführliche Informationen zum Projekt ,,Wohnen im QBC?? und den 140 frei finanzierten Eigentumswohnungen (ca. 36 m² - ca. 75 m²) inklusive Wohnungsfinder und Projektvideo finden Sie auf: www.qbc-wohnen.at


Die Wohnungen verfügen je nach Lage und Ausrichtung über unterschiedliche Ausblicke (Fotos dienen der Illustration). Gerne informieren wir Sie auch persönlich bei einem Besichtigungstermin über Ihre Wunschwohnung.


Michael Fromm
T: +43 664 626-2691
michael.fromm@strauss-partner.com


Keyfacts:
140 frei finanzierte Eigentumswohnungen
Wohnungsgröße: 48 m² - 75 m² zzgl. Loggia oder Balkon
Gebäudehöhe: 55 m
Tiefgaragenstellplätze anmietbar
Fertigstellung: 2 Quartal 2018
Hochwertige Ausstattung samt überragender infrastruktureller Anbindung


STANDARD IN JEDER WOHNUNG:
. Großflächige Fenster in Kunststoff-/Alu mit 3-fach Verglasung
. Fußbodenheizung
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume
. Gegensprechanlage
. Vollfunktionsfähige Küche inkl. Elektrogeräten (1- und 2-Zimmer-Wohnungen)
. Außenliegender Sonnenschutz
. Kellerabteil
. Balkon/ Loggia mit Pflanzentrögen




Anzeigen-Signatur: 77JY7jaYfnDqDQSxoav4



Provision: provisionsfrei


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 297300 €

Eigenmittel



ca. 74325 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
297300
+ Kauf Nebenkosten in €
29730
- Eigenkapital in €
74325
Finanzierungssumme in €
252705
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
319830
Monatliche Rate in €
888



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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