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Sonniges Anwesen mit Blick auf die Burg Güssing /  / 7542 Steingraben / Bild 0
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Sonniges Anwesen mit Blick auf die Burg Güssing - Objektnr. 2283061

7542
Ort
126,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283061 // 8136
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7542 Steingraben
Baujahr1980
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche126,00 m²
Grundfläche1.541,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 225.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 139
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,88


BESCHREIBUNG

Sonniges Anwesen mit Blick auf die Burg Güssing

Dieses Anwesen liegt in wunderbar erhöhter Ruhelage.

Straßenseitig befinden sich eine Garage sowie ein Carport, weiter sind Stellplätze für ca. 3 Pkw vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und absolut trocken. Waschküche sowie Sauna und Werkstatt stehen hier zur Verfügung.
Über den geräumigen Stiegenaufgang erreicht man das helle Erdgeschoss der Liegenschaft. Zentral begehbar befinden sich hier drei Zimmer sowie der einladende Wohn- Essbereich. Die Ausstattung ist hochwertig, Klimaanlage sowie gepflegter Parkettboden bieten hohen Wohncomfort. Zusätzlich spendet der wunderbare Kachelofen im Wohnbereich wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Zusätzlich zu der Wohnfläche im Erdgeschoss (126 m²) findet man weitere 100 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Obergeschoss. Die Raumhöhe im oberen Stockwerk beträgt in etwa 2 Meter. 4 Räume stehen hier zur Verfügung. Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Der ebene und sehr gepflegte Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Obstbäume und Kräutergarten sind bereits vorhanden. Ein Koiteich lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Teil des Gartens ist separat eingezäunt und eignet sich zur Hühnerhaltung. Der Garten ist vom Wohnbereich sowie vom Vorraum aus ebenerdig begehbar.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 225000 €

Eigenmittel



ca. 56250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
225000
+ Kauf Nebenkosten in €
22500
- Eigenkapital in €
56250
Finanzierungssumme in €
191250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
242051
Monatliche Rate in €
672



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