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Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! /  / 2320 Schwechat / Bild 0
Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! /  / 2320 Schwechat / Bild 1 Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! /  / 2320 Schwechat / Bild 2 Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! /  / 2320 Schwechat / Bild 3 Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! /  / 2320 Schwechat / Bild 4 Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! /  / 2320 Schwechat / Bild 5

Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet! - Objektnr. 2283054

2320
Ort
95,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283054 // SW4 Top 15
ImmobilienartHaus - Eigentum
Gefördertja
AnschriftMappesgasse
2320 Schwechat
KategorieA
Baujahr2018/2019
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Nähe1110 Wien
AnschlüsseSchnellbahn, Bus
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse3
Möblierungnicht möbliert
Kellervoll unterkellert
Beziehbar abOktober 2019
Fläche95,00 m²
Grundfläche266,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 319.900,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 100,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 100,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sonniges Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase. TÜV-Austria baubegleitet!

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren.
Baubeginn: Herbst 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria!


Dieses famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord)
.) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron)
.) Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse mit Holzbelag
.) sonniger Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319900 €

Eigenmittel



ca. 79975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319900
+ Kauf Nebenkosten in €
31990
- Eigenkapital in €
79975
Finanzierungssumme in €
271915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344142
Monatliche Rate in €
956



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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