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helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon /  / 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals / Bild 0
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helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon - Objektnr. 2283052

1170
Ort
€ 960,00
Gesamtkosten
70,29 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBergsteiggasse
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Zustandsehr gut
Anschlüsse5 Gehminuten zu Ubahnlinie U6
HeizungGasetagenheizung
Stock2
Liftja
BodenbelagParkett
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche70,29 m²
Terrassen1 (9,20 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Maisonette
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 769,10
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 190,90
Monatliche Gesamtkosten: €€ 960,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Gültigkeit: 08.10.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55,26
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon

Das neu sanierte Objekt präsentiert sich hell und freundlich.

Die Wohnhausanlage liegt in zentraler Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (5 Gehminuten zu U6 Station) In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist top saniert und besteht aus
1. Etage: einem Vorraum, Bad, WC und zwei Zimmern
2. Etage: Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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