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REPRÄSENTATIVE, HOCHWERTIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA + TOPAUSSTATTUNG IN BESTER LAGE IM SERVITENVIERTEL /  / 1090 Wien / Bild 0
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REPRÄSENTATIVE, HOCHWERTIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA + TOPAUSSTATTUNG IN BESTER LAGE IM SERVITENVIERTEL - Objektnr. 2282960

1090
Ort
€ 2.440,32
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282960 // 2005/4869
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
KategorieA
NäheSERVITENGASSE // NÄHE LYCEE
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abNov. 2017
Mietdauer3.0
Fläche140,00 m²
Loggia1 (11,50 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 7.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 278,76
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.440,32
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115.01
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIVE, HOCHWERTIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA + TOPAUSSTATTUNG IN BESTER LAGE IM SERVITENVIERTEL

Zur 37-Monate befristeten Vermietung gelangt diese elegante, großzügig angelegte, top sanierte Altbauwohnung in bester Ruhelage mit hofseitiger Loggia in einem repräsentativen, sockelsanierten Jahrhundertwendehaus inmitten des Servitenviertels, einem besonders beliebten Teil des 9. Bezirks mit seinen zahlreichen Geschäften, ausgezeichnenten Lokalen und Restaurants, Ärzten, diversen Schulen wie dem Lycee Francais, Gymnasien, Volksschulen und Kindergärten, sowie der Summerstage am nahegelegenen Donaukanal welcher sich zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren anbietet. Hier lebt es sich wie in einem Dorf und doch inmitten der Stadt und dies alles mit bester Anbindung an den ersten Bezirk.

Warmwasser- und Heizkostenakonto zuzüglich monatlich € 159,68 brutto!

Es gibt die Option einen Garagenparkplatz direkt im Haus zu mieten - Kosten zuzüglich monatlich ca. € 200,-- brutto!

Für weitere Details, sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Makler Philipp Sima unter 069981667663 jederzeit zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
? Vorraum mit Garderobe
? Gäste-Toilette
? Deisgnerküche mit modernen Elektrogeräten und Essbereich
? Wohnsalon
? Duschbadezimmer mit Toilette
? Schlafzimmer 1
? Schlafzimmer 2
? Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette
? Hofseitige, geräumige Loggia

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
? hochwertige Parketten
? komplett und hochwertig ausgestattete Küche und Badezimmer
? Kabel-TV und Internet-Anschluss
? Klimaanlagensystem
? Fußbodenheizung
? Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage
? Außenjalousien
? Kellerabteil
? Lift
? Garagenparkplatz

Energieausweis:
HWB-Klasse D - 115,01 kWh/m² a

Infrastruktur:
U-Bahnlinie U4 (Station Rossauer Lände) und Strassenbahnlinie D sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Supermarkt mit Feinkost befinden sich vor der Haustüre

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1965,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €253,42 zzgl 10% USt.Heizkosten €95,54 zzgl 20% USt.Warmwasser €40,94 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €278,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 6251.90 inkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313190911
Telefon Bearbeiter: +431319091115
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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