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Schnäppchen - sonniges und ruhiges Kleingartenhaus - Objektnr. 2282948

2011
Ort
€ 99.900,00
Kaufpreis
78,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282948 // 2000/30759
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2011 Sierndorf
NäheStockerau
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche78,00 m²
Grundfläche276,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 99.900,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 145.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Schnäppchen - sonniges und ruhiges Kleingartenhaus

Ganzjähriges Wohnen auf einer der besten Eckgrundstücke in Sierndorfs Kleingartensiedlung

Das sonnige Haus ist ideal für ruhesuchende, stadtgeplagte Menschen. Das Pachtgrundstück liegt am Ende der Siedlung und ist nahezu uneinsehbar.

Auf ca. 78m² finden Sie 2 Schlafräume, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten, ein Wohlfühlbadezimmer und eine Sauna.
Das mehrfach gedämmte Haus hat tlw. Fußbodenheizung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. An heißen Sommertagen erfrischt sie der große Pool und an kalten Wintertagen erwärmt sie die eigene Sauna.

Der Garten benötigt eine liebevolle Hand die ihn noch zu einem Schmuckstück verwandelt. Platz für die Gartengeräte und Sommermöbel finden Sie im Gerätehaus sowie in kleineren Abstellmöglichkeiten. Die nette Nachbarschaft schafft ein angenehmes Miteinander. Sie können mit Ihrem Auto direkt vor dem Haus am eigenen Abstellplatz parken.

Die Kleingartensiedlung ist in privater Hand und dadurch haben Sie keine typischen "Kleingärntervereinsregeln". Die jährliche Pacht für ganzjähriges Wohnen beträgt ca. 3.000,- Euro. (bei Sommernutzung ca. 2.000,- Euro)

In 20 Minuten sind sie mit dem Auto in Wien und die Schnellbahn im Ort bietet eine schnelle alternative für Pendler von Ihrem neuen Zuhause nach Wien zu kommen.

Sierndorf im Nordosten Niederösterreichs gelegen, ist etwa 30km von der Stadtgrenze Wien entfernt und liegt verkehrsgünstig an der S3 sowie an der Schnellbahn. Die wachsende Gemeinde hat rund 4.000 Einwohner. Diverse Ärzte, Apotheke, Bank, div. Nahversorger, Schulen, Kindergarten,... alles in der Gemeinde vorhanden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2012, 2014, 2015
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Objektpreis



ca. 99900 €

Eigenmittel



ca. 24975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
99900
+ Kauf Nebenkosten in €
9990
- Eigenkapital in €
24975
Finanzierungssumme in €
84915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
107470
Monatliche Rate in €
299



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