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Wohnen mit Aussicht - Objektnr. 2282946

2410
Ort
€ 665,00
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282946 // 2000/30250
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2410 Hainburg an der Donau
NäheSchloßberg
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
Beziehbar abVertrag
Fläche80,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 1.920,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 155,88
Monatliche Gesamtkosten: €€ 665,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 276.8
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.4
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wohnen mit Aussicht

Altbauwohnung auf Anhöhe in Ruhelage bietet Platz für Singles, Paare oder Kleinfamilien!
Zwei Zimmer, Küche, Kabinett samt Nebenräumen auf ca. 80m² in Ruhelage, mit der Möglichkeit, einen kleinen, geschützten Garten mit zu benützen, könnten für die nächsten vier Jahre und eventuell auch länger Ihr Zuhause werden. Die Wohnung ist mit einer Küche (samt Waschmaschine) ausgestattet, in den zwei großen Zimmern sind zusätzlich zur neuen Gasetagenheizung auch Öfen für feste Brennstoffe und knisternde Winterabende vorhanden. Vom vorderen Zimmer aus hat man einen Weitblick zum Braunsberg und dem Donautal, von den rückwärtigen Räumen in den Garten.
Vor dem Haus ist Platz zum Parken. Innerhalb weniger Gehminuten ist man bei einem Einkaufszentrum, das man allerdings besser mit dem Auto erreicht, weil es zurück schon etwas bergauf geht.
Hainburg bietet medizinische Versorgung (Landesklinikum) ebenso wie Ausbildungsstätten und vor allem kulturelle Angebote sowie viel Natur. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar und hat Wien und Bratislava sozusagen vor den Toren der Stadt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €462,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141,71 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €665------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:276.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 1596.00 inkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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