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MÖBLIERTE BALKONMIETE - Objektnr. 2282939

1070
Ort
€ 2.020,06
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282939 // 3/22116
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
NäheMARIAHILFER STRASSE
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSOFORT
Mietdauer5.0
Fläche78,00 m²
Balkon1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 6.061,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 635,06
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.020,06
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

MÖBLIERTE BALKONMIETE

MÖBLIERTE BALONMIETE NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

INFRASTRUKTUR:
U3 Neubaugasse, Bus 13A, 2A, Straßenbahn 49, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Mariahilferstraße

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, moderne Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Design-Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner, separates WC mit Waschbecken und Fenster, Abstellraum
Der Süd/West-Balkon mit ca. 20m² ist vom Vorraum, der Wohnküche, vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer begehbar.

Es besteht die Möglichkeit, in der hausgeigenen Tiefgarage einen Stellplatz um monatlich Euro 170,00 inkl. BK anzumieten
Ein sauberes und trockenes Kellerabteil ist verfügbar. Außerdem kann ein Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum mitbenützt werden.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wurde mit den hochwertigsten Möbeln und Materialien ausgestattet:
Fischgrät-Parkettböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, MIELE Küche, Einbau-Kleiderschrank, Esstischgarnitur, 2 Smart TVs, fernbedienbare elektrische Außenrollos für alle Räume, digitale Bewässerungsanlage für Pflanzen auf der Terrasse (auf zusätzliche Bepflanzung erweiterbar), Gegensprechanlage mit Videokamera, Haussatellitenanlage für beide TV-Geräte (Kabel-TV/Internet Anschlüsse sind ebenfalls für beide Geräte vorbereitet)

Im Haus befindet sich ein Lift, der vom Eingangsbereich oder von der Garage direkt in die Wohnung fährt (ausschließlich mit Wohnungsschlüssel benützbar).

Der Vermieter ist von der Umsatzsteuer befreit da er unter das Kleinunternehmergesetz fällt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1385 Betriebskosten €141,1 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €58,95 zzgl 10% USt.Sonstiges €415 Umsatzsteuer €20,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2020,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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2012, 2013
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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