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"Nähe Hauptbahnhof" - Objektnr. 2282910

1030
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282910 // 2059/3040
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien, Landstraße
NäheHauptbahnhof
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 173,15
Monatliche Gesamtkosten: €€ 999,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103.38
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

"Nähe Hauptbahnhof"

"Nähe Hauptbahnhof"
 
Ab sofort steht diese 3 Zimmerwohnung in 1030 Wien frei zur Vermietung.
 
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift.
Die ca. 93 m² große Liegenschaft teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, WC und Bad auf.
 
Das Wohnhaus wurde 1955 nähe Hauptbahnhof erbaut und im Jahr 2016 generalsaniert.
 
Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben, denn in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien O, 1 und 18.
 
Gegenüber befinden sich der Schweizergarten und das Schweizergarten Familienbad.
Das Quartier Belvedere ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin bitte Frau Andrea Klein kontaktieren Tel.: 0699/107 216 82

Bruttomiete: € 825,85
Betriebskosten: € 173,15
Gesamtmiete: € 999,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €825,85 Betriebskosten €173,15 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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