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Familienoase mit 2 Terrassen und 260m² Eigengarten! - Objektnr. 2282870

1230
Ort
106,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282870 // 2483/12782
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien, Liesing
KategorieA
NäheAtzgersdorfer Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche106,00 m²
Gartenfläche260,00 m²
Terrassen2 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 490.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 76.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Familienoase mit 2 Terrassen und 260m² Eigengarten!

Diese funktionelle Gartenwohnung wird Sie begeistern,sie befindet sich zwischen Rosenhügel und Mauer mitten im Grünen.

Zu erwerben ist eine gepflegte Erdgeschosswohnung, ca. 106m² mit ca.260m² Eigengarten.
Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 3 weiteren Wohneinheiten und bietet ein Einfamilienhaus Flair.
Alle Räume sind getrennt zu begehen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

-Vorzimmer
-Wohnbereich/Küche
-Büro/ Abstellfläche
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette
-Toilette
-Flur

Ausstattung:
Gasetagenheizung, voll ausgestattete Küche, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung,
Gegensprechanlage,Sicherheitstüre.

Weiters:
ca. 260m² Garten, 2 Terrassen und ein kleines Holzhaus.
Eine Garage mit ca. 16m² und eine Abstellfläche in der Einfahrt für 2 weitere Autos.
Ein Abstellraum ca. 12m² und ein Kellerabteil ca. 1,5m².

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes
PDF-Lageprofil.
Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung!
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich!

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Suzana Milasevic akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436505560065
Handy Bearbeiter: +436505560065
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2282870

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 490000 €

Eigenmittel



ca. 122500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
490000
+ Kauf Nebenkosten in €
49000
- Eigenkapital in €
122500
Finanzierungssumme in €
416500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
527132
Monatliche Rate in €
1464



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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