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perfekte Raumaufteilung - 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend - Objektnr. 2282854

1150
Ort
72,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282854 // 141/17132
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1980
NäheSchönbrunn, Äußere Mariahilferstraße
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche72,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 269.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

perfekte Raumaufteilung - 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

Neu zum Verkauf gelangt eine schöne, hochwertig sanierte, zentral begehbare ca. 72m2 große Neubauwohnung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 2. Liftstock und ist in einer ruhigen Seitengasse in beliebter Wohngegend eines zeitgemäßen Architekturhauses gelegen.

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe von Schönbrunn und kann sowohl als Eigennutzer oder als Anlageobjekt erworben werden. Weiters wäre es aufgrund der idealen Grundrissstruktur ebenfalls aufgrund der 4 getrennt begehbaren Zimmer als WG-Objekt passend. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Lediglich die im Frühjahr neu errichtete Küche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
• 3 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
• Zentralbegehbares Vorzimmer
• Wohnküche inkl. hochwertiger wunderschöner Einbauküche
• Neu saniertes Badezimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum inkl. Einbauschränke

Ausstattung:
Bei der Entstehung dieser exklusiven Wohneinheit wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Küche welche vor kurzem neu eingebaut wurde, verfügt über hochwertige Geräte. Die Doppelverglasten Holz-/Aluminium Fenster sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie von jedem Zimmer aus sehr viel Licht und Sonne genießen können.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten inklusive Rücklage und USt belaufen sich auf nur ca. € 269,-
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Weiters kann sehr günstig ein Garagenparkplatz in der Haustiefgarage angemietet werden. Weiters besteht die Möglichkeit, die noch offene WBF zu übernehmen.

Lage/Infrastruktur:
In guter Wohngegend, nahe dem Zentrum gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Trotz der Nähe zur Äußeren Mariahilferstraße, wo sich Apotheken, Banken und Supermärkte befinden, ist die Wohnung sehr ruhig und lärmgeschützt gelegen. Die U-Bahn Station Schönbrunn ist in ca. 8 Gehminuten entfernt sowie die U-Bahnstationen U3 und U6 Westbahnhof, welche Sie innerhalb von 4. Straßenbahnstationen erreichen können. Die Straßenbahnlinie 52 und 58 sind ca. 100m entefernt.

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer B.A. Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung. Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 269000 €

Eigenmittel



ca. 67250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
269000
+ Kauf Nebenkosten in €
26900
- Eigenkapital in €
67250
Finanzierungssumme in €
228650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
289385
Monatliche Rate in €
804



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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