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Altbaumiete der gehobenen Klasse mit Grinzinger Flair // High Class Rental Apartment with Grinzinger Flair // /  / 1190 Wien / Bild 0
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Altbaumiete der gehobenen Klasse mit Grinzinger Flair // High Class Rental Apartment with Grinzinger Flair // - Objektnr. 2282842

1190
Ort
€ 2.096,20
Gesamtkosten
132,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282842 // 3358/959
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheGrinzinger Allee
HeizungFußbodenheizung
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Mietdauer5.0
Fläche132,00 m²
Loggia2 (2,51 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 9.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 336,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.096,20
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Altbaumiete der gehobenen Klasse mit Grinzinger Flair // High Class Rental Apartment with Grinzinger Flair //

Dieses außergewöhnliche Mietangebot liegt zwischen der Grinzinger Allee und Grinzinger Straße in einer sehr repräsentativen, ruhigen Lage, umgeben von Altbauvillen und viel Grün. Mit der Straßenbahn 38 ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt und für Autofahrer sind zu jederzeit genügend freie Parkplätze vorhanden. Die Gegend ist ruhig und sehr nobel.

Die Wohnung befindet sich im 1.Lift-Geschoss einer topsanierten Altbau-Villa und kombiniert ausgezeichnet Flair und Großzügigkeit des Altbaus mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Sie hat unbestritten einzelartige Vorteile wie wunderschöne Aussichten ins Grüne aus allen Zimmern, Raumhöhen gut über 3 m, Fußbodenheizung und Ausgang auf 2 Loggias, 2 große Schlafzimmer, neue Fenster, eine moderne, mit Markengeräten ausgestattete Küche und Vieles mehr.

Das Bad ist groß und ausgestattet mit Toilette, Badewanne, Handtuchtrockner und einem Lavoir. Der Blick aus dem Bad geht ins Grüne..

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder durch das Stiegenhaus oder DIREKT aus einem großen Aufzug, der bis ins Keller- und Garagengeschoß fährt. Ein großes und trockenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Garagenplatz gegen 135,00 € inkl. 20% Ust. Aufpreis dazu zu mieten runden dieses außergewöhnliche Angebot auf.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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www.VALMACOR.at





This exceptional rental offer is located between Grinzinger Allee and Grinzinger Straße in a very representative, quiet location surrounded by old buildings and greenery. With the tram 38 one is in the shortest time in the inner city and for car drivers are at any time enough free parking available. The area is quiet and very classy.

The apartment is located on the first floor of an old mansion villa and combines the flair and generosity of the old building with the amenities of a modern terraced apartment. It has definetly unique advantages such as beautiful views into the green from all rooms, room heights over 3 m, underfloor heating and exit to 2 loggias, 2 large bedrooms, new windows, a modern kitchen equipped with branded appliances and much more.

The bathroom is large and equipped with toilet, bathtub, towel dryer and a lavoir. The view from the bathroom goes into the green ..

Access to the apartment is either through the staircase or DIRECTLY from a large elevator, which goes down to the basement and garage. A large and dry cellar compartment as well as the possibility of a garage space against € 135.00 incl. 20% VAT. surcharge is rounding up this exceptional offer.

The lease is limited to maximum of 5 years, an extension is possible even though not granted contractually.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €252,41 zzgl 10% USt.Sonstiges €53,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €190,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2096,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2282842

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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