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Ihr eigenes Zuhause, ohne Kompromisse? Provisionsfrei! // Your own home, without compromises ... free of brokerage commission! // - Objektnr. 2282834

1210
Ort
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282834 // 3358/696
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheU1 Leopoldau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abin Planung
Fläche130,00 m²
Grundfläche642,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 849.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8


BESCHREIBUNG

Ihr eigenes Zuhause, ohne Kompromisse? Provisionsfrei! // Your own home, without compromises ... free of brokerage commission! //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet unweit von U1 Leopoldau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette und ein separates Abstellzimmer. Von hier kann man einen fast 48 m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den großen Garten, betreten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbare Garderobe, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 849.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 894.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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In a quiet, family-friendly green area near U1 Leopoldau, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, is compactly cut and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. In the entrance area there is sufficient wardrobe space, a guest?s room, a bath with shower and toilette and a separate storage room. From here one can, enter a 48 m² living-dining-kitchen area with fireplace and patio exit into the huge garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk in wardrobe, a spacious bathroom with bath and shower and an extra toilette.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 849.900,00 but also as turnkey project for EUR 894.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.
Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 849900 €

Eigenmittel



ca. 212475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
849900
+ Kauf Nebenkosten in €
84990
- Eigenkapital in €
212475
Finanzierungssumme in €
722415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
914306
Monatliche Rate in €
2540



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