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Fünf-Zimmer-Reihenhaus in Grünruhelage am Hackenberg -  Miete 1190 Wien /  / 1190 Wien / Bild 0
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Fünf-Zimmer-Reihenhaus in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien - Objektnr. 2282825

1190
Ort
€ 2.545,00
Gesamtkosten
167,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282825 // 109/03496
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1980
Alt- oder NeubauNeubau
NäheUntersievering/Hackenberg
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab1.11.2017
Fläche167,00 m²
Balkon2 (16,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution: €€ 7.935,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 155,99
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.545,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.79
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Fünf-Zimmer-Reihenhaus in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien

Fünf-Zimmer-Reihenhaus in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien

Das Haus, das über einen kleinen Vorgarten zu begehen ist, teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Vorraum, südseitiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse (ca. 15 m²), Küche, Gästetoilette, Treppe in

1. Stock:
zwei Schlafzimmer mit Erker, Schrankraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, separate Toilette, Treppe ins

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia (ca. 6 m²), Schlafzimmer mit Ausgang auf kleine Terrasse (ca. 3 m²), Duschbad mit Toilette.

Kellergeschoss:
Kellerraum mit Sauna und Dampfbad, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, dritter Kellerraum.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist mit Ahornparkett, einer modernen Komplettküche, Klimageräten in den südseitigen Zimmern, sowie Sauna und Dampfbad ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.545,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Ein Autoabstellplatz in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage wird zu einem monatlichen Betrag von € 100,00 vermietet. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,79 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,24.

Durch die Nähe zu den Autobuslinien 35A und 39A ist die Wohnung gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie ein kleines Freibad im Hugo-Wolf-Park sind ebenso schnell erreicht.

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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