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4-Zimmer sanierter Altbau Erstbezug /  / 1130 Wien / Bild 0
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4-Zimmer sanierter Altbau Erstbezug - Objektnr. 2282816

1130
Ort
91,06 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282816 // 3549/45
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftHietzinger Kai
1130 Wien
Baujahr2016
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche91,06 m²
Loggia1 (3,77 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 448.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 309,22
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

4-Zimmer sanierter Altbau Erstbezug

In einem frisch sanierten Altbau, im 2. Liftsock gelegen befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung, die einer jungen Familie ausreichend Platz bietet.
Angenehme Wohngegend mit guter Anbindung sowohl in die Satdt als auch ins Grüne (Karlsplatz 10 Minuten - Hütteldorf 5 Minuten mit der U4).

Wohnungsaufteilung:

- 3 Schlafzimmer
- geräumiger Wohnraum
- Küche mit Speis
- Vorraum
- Gang
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- separates WC
- Loggia

Wohnhaus/Ausstattung:

- generalsaniertes Gründerzeithaus
- exklusive Ausstattungsmaterialien
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Lift

Umgebungsbeschreibung:

- Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Media Markt, Baumarkt) in ca. 7 Gehminuten
- diverse Gastronomiebetriebe (Plachutta Hietzing, Café Dommayer) in ca. 7 Minuten zu Fuß
- Vielzahl von Ausflugszielen für Groß und Klein gleich in der Nähe (Schloss und Tiergarten Schönbrunn) in ca. 12 Gehminuten
- schöne Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse nur 10m entfernt)

Energiekennzahlen:

- Heizwärmebedarf: 74,3kWh/(m2a)
- Klasse Heizwärmebedarf: C
- Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Makler-Provision:

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 448000 €

Eigenmittel



ca. 112000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
448000
+ Kauf Nebenkosten in €
44800
- Eigenkapital in €
112000
Finanzierungssumme in €
380800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
481950
Monatliche Rate in €
1339



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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