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Stilwohnung - Unbefristet! - Objektnr. 2282809

1040
Ort
€ 1.604,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282809 // tschn 23875
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1848
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBelvedere, Theresianum
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauerunbefristet
Fläche130,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC2
Kaution: €€ 6.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.604,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.604,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.02.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Stilwohnung - Unbefristet!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese geräumige Stil-Altbauwohnung ist ideal für eine Famile oder ein Pärchen mit großem Platzbedarf.



Die hohen Räume, der Vollholzparkettboden und die Doppelflügeltüren erzeugen ein nostalgisches Ambiente, und durch die großen, östlich-ausgerichteten Fenster kann viel Licht in die Wohnung.



Die Räume sind ideal verteilt sodaß 3 Zimmer vom Gang her-, und das Esszimmer vom Wohnzimmer begehbar sind.

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.)



Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.



Das sehr gepflegte Gründerzeithaus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere, Palais Schönburg und dem Theresianum.

Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen

In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz"

Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß.



Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.604,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von € 196,- dazu.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.800,-    (warm)

Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 8m²) mit Gegensprechanlage

Küche (ca. 10,2m²) mit Einbau- (Cerrankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Einbaukästen und Regalen)

Wohnzimmer (ca. 32,1m²)

Esszimmer (ca. 28,6m²)

Gang (ca. 6,1m²)

Zimmer 1 (ca. 10m²)

Zimmer 2 (ca. 10,1m²)

Zimmer 3 (ca. 13,8m²)

Badezimmer (ca. 9,9m²) mit Badewanne/Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine in eigener Abteilung

Gäste-WC

Kellerabteil (ca. 3m²)
Energieausweis:

Gültigkeit: 01.02.2019

HWB: C - 81,70 kWh/m²a


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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