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Unbefristeter Neubauerstbezug im 5. Liftstock /  / 1100 Wien / Bild 0
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Unbefristeter Neubauerstbezug im 5. Liftstock - Objektnr. 2282759

1100
Ort
€ 765,61
Gesamtkosten
61,80 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282759 // 807
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Stock5
Mietdauerunbefristet
Fläche61,80 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.500,00
Brutto-Miete: €€ 765,61
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 156,44
Monatliche Gesamtkosten: €€ 765,61
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.57
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Unbefristeter Neubauerstbezug im 5. Liftstock

LAGE:


Zentrale Wohnlage, optimale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch durch den Individualverkehr. Mit dem Auto ist man rasch auf der A2 Südautobahn und auch rasch im Zentrum. Mit dem Matzleinsdorferplatz ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Nahversorger (großer Spar, Billa) sind in unmittelbarer Nähe und das neue Einkaufszentrum beim Hauptbahnhof ist auch nicht weit. Die Spitäler im Süden von Wien (Meidlinger Unfallkrankenhaus und das Kaiser Franz Josef Spittal) sind praktisch auch zu Fuß erreichbar. 


OBJEKT:


Zur Vermietung gelangt diese helle, moderne 2-Zimmerwohnung als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in einem neu errichteten Gebäude.


Raumaufteilung:



Vorraum
sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche 
1 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Auch andere Grundrisse in verschiedenen Größen und Stockwerken sind verfügbar, wir beraten Sie gerne!

Das geräumige Wohnzimmer so wie das Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Parkett ausgestattet. 
Wer gerne kocht wird von dieser Einbauküche begeistert sein. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Ceran-Herd mit Backrohr lassen keine Wünsche offen.
Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sehr edel. 


KONDITIONEN:


Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 765,59 (Miete € 553,77 + BK € 141,52 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung werden monatlich zusätzlich € 51,69 vorgeschrieben.


Kaution: € 2.500,--
Mietvertragsgebühren: € 294,23
Provision: € 1.670,38 (2 Monatsmieten € 1.391,98 + 20 % USt)


Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.670,38 € inkl. 20% USt.


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Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236860400
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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