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Unbefristete 2-Zimmer Dachterrassenwohnung /  / 1100 Wien / Bild 0
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Unbefristete 2-Zimmer Dachterrassenwohnung - Objektnr. 2282758

1100
Ort
€ 879,57
Gesamtkosten
51,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282758 // 808
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Stock8
Mietdauerunbefristet
Fläche51,20 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.800,00
Brutto-Miete: €€ 879,57
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 128,71
Monatliche Gesamtkosten: €€ 879,57
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.57
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Unbefristete 2-Zimmer Dachterrassenwohnung

LAGE:


Zentrale Wohnlage, optimale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch durch den Individualverkehr. Mit dem Auto ist man rasch auf der A2 Südautobahn und auch rasch im Zentrum. Mit dem Matzleinsdorferplatz ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Nahversorger (großer Spar, Billa) sind in unmittelbarer Nähe und das neue Einkaufszentrum beim Hauptbahnhof ist auch nicht weit. Die Spitäler im Süden von Wien (Meidlinger Unfallkrankenhaus und das Kaiser Franz Josef Spittal) sind praktisch auch zu Fuß erreichbar. 


OBJEKT:


Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in einem neu errichteten Gebäude.


Raumaufteilung:



Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
1 Schlafzimmer 
Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Terrasse mit ca. 12 m²

Das geräumige Wohnzimmer so wie das Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Parkett ausgestattet. Wer gerne kocht wird von dieser Einbauküche begeistert sein. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Ceran-Herd mit Backrohr lassen keine Wünsche offen.


Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sehr edel. 


Das absolute Highlight dieser Wohnung stellt die rund 12 m² große Terrasse mit sensationellem Ausblick über Wien dar. Hier können Sie Ihre Abende nach einem stressigen Arbeitstag entspannt ausklingen lassen.


Die Wohnung wird leer vermietet. Die Möbel sind nur ein Service, um das Potential der Wohnung besser zu zeigen.


KONDITIONEN:


Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. €  879,53 (Miete € 682,56 + BK € 117,02 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 42,47 vorgeschrieben.


Kaution: € 2.800,--
Mietvertragsgebühren: € 331,92
Provision: € 1.918,97 (2 Monatsmieten € 1.599,14 + 20%)


Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.918,97 € inkl. 20% USt.


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Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236860400
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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