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Villa mit Schwimmbiotop in Guntramsdorf - Objektnr. 2282750

2353
Ort
268,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282750 // 306906
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
Baujahr1980
Fläche268,00 m²
Grundfläche2.233,00 m²
Terrassen1 (70,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.198.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Villa mit Schwimmbiotop in Guntramsdorf

Die zum Verkauf stehende, in Massivbauweise errichtete Villa befindet sich in sehr ruhiger Lage auf einem großen Grund (Doppelparzelle) in Guntramsdorf. Sie besteht aus 2 Stockwerken:


Erdgeschoss



Diele
Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Gästezimmer
Gäste-Toilette
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
Wirtschaft- und Abstellraum

Dachgeschoss



Diele
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Sauna
Toilette

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen westseitig ausgerichteten Garten (1716 m2) mit Bewässerungsanlage, ein Schwimmbiotop mit einer Wasserfläche von 150 m2 und eine Garage/Carport.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1198000 €

Eigenmittel



ca. 299500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1198000
+ Kauf Nebenkosten in €
119800
- Eigenkapital in €
299500
Finanzierungssumme in €
1018300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1288785
Monatliche Rate in €
3580



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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