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Schöne 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage /  / 1170 Wien / Bild 0
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Schöne 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage - Objektnr. 2282694

1170
Ort
€ 1.079,77
Gesamtkosten
95,91 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282694 // 27912
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Mietdauer42
Fläche95,91 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.079,77
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 288,51
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.079,77
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-03-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.09
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Schöne 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage




Schöne 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in guter Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ein Badezimmer und seinen Vorraum in der ersten Etage. Auf der zweiten Ebene befinden sich die große Wohnküche, eine separate Toilette und ein Vorraum sowie eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auch die ca. 25 m² große Dachterrasse

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und bietet dadurch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alser Straße, mit einer Vielzahl an Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene alte AKH machen die Lage noch attraktiver. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität Wien und das St.-Anna-Kinderspital.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen 
U-Bahnlinie U6 "Alser Hauptstraße"
Straßenbahnlinie 1, 43, 44


zzgl. Heizung EUR 69,06 + USt. EUR 13,81 = Brutto EUR 82,87
zzgl. Warmwasser EUR 35,49 + USt. EUR 3,55 = Brutto EUR 39,04

Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.03.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 34,09 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Provision: 2.606,78 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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