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Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße /  / 1050 Wien / Bild 0
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Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße - Objektnr. 2282689

1050
Ort
€ 1.055,24
Gesamtkosten
78,97 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282689 // 5138
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche78,97 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.560,00
Brutto-Miete: €€ 1.055,24
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 168,52
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.055,24
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 161.25
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 6.55
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (ohne Lift!) und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Das Objekt besticht durch die optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, in den Nassräumen wurden Fliesen verwendet.

Ein Keller befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz", "Südtiroler Platz"
Buslinie 12A, 14A
Straßenbahnlinien 1, 18, 62
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 78,97 + Ust. EUR 15,79 = Brutto EUR 94,76
zzgl. Warmwasser EUR 31,59 + Ust. EUR 3,16 = Brutto EUR 34,75
 
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 161, 25 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 6,55 (G).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

Provision: 2.378,16 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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