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Schöne 2 Zimmerwohnung in Citynähe - Objektnr. 2282687

1030
Ort
€ 884,16
Gesamtkosten
52,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282687 // 6380
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche52,16 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.810,00
Brutto-Miete: €€ 884,16
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 140,57
Monatliche Gesamtkosten: €€ 884,16
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung in Citynähe

Schöne 2 Zimmerwohnung in Citynähe

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit moderner Küche, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Bad sowie ein separates WC und einen Vorraum. Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.


Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
 
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Krankenanstalt Rudolfstiftung. Die Landstraßer Hauptstraße bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung.


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Lift und Garage befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Kardinal Nagelplatz
4A, 74A, 77A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 31,30 + USt. EUR 6,26 = Brutto EUR 37,56
zzgl. Warmwasser EUR 13,04 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,34

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 32,57 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 2.035,49 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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