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Eigentumswohnung in Herzogenburg - Objektnr. 2282677

3130
Ort
80,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282677 // 960/45205
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3130 Herzogenburg
Baujahr1974
Stock2
Fläche80,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 105.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung in Herzogenburg

3 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Herzogenburg!

Die Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 2. Liftstock verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Bad, separates WC und Kellerabteil.


Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gastherme.

Die Wohnhausanlage liegt in ruhiger sonniger Aussichtslage und wurde vor einigen Jahren komplett neu saniert mit Wärmedämmung und Kunststofffenstern.


Im Kaufpreis inkludiert ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 4.500,00 €, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert.


Weiters muss das Sanierungsdarlehen von ca. 9.200,00 € übernommen werden und bis Ende der Laufzeit bezahlt werden (derzeit monatlich 100,00 €).


Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit 01.12.2018 frei. Somit kann die Wohnung derzeit als Anlage erworben werden.


Da die Wohnung sich in Zentrumsnähe befindet ist eine komplette Infrastruktur vorhanden.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1141536?accessKey=59b8


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 105000 €

Eigenmittel



ca. 26250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
105000
+ Kauf Nebenkosten in €
10500
- Eigenkapital in €
26250
Finanzierungssumme in €
89250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
112957
Monatliche Rate in €
314



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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