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3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick! - Objektnr. 2282673

1190
Ort
€ 1.540,00
Gesamtkosten
103,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282673 // 960/44388
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche103,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 4.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.540,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 272,03
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.540,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.86
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick!

Leben Sie in Ihrem eigenen Wohlfühlparadies dank großzügigem Grundriss, weitläufigem Ausblick und toller Ausstattung!
 


In einer der besten Gegenden des 19. Bezirks bieten wir Ihnen eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung an, die keine Wünsche offen lässt:
 
+ hochwertige Ausstattung
+ optimale Infrastruktur
+ beste Verkehrsanbindung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
+ Balkon und Loggia Richtung Norden und Süden
 
Im 3. Liftstock teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Über den Vorraum ist die separate Toilette, der Abstellraum sowie das Wohnzimmer über eine verglaste Doppeltür zugänglich. Das Wohnzimmer beinhaltet am einen Ende die vollausgestattete Küche und bietet Zugang zu den zwei großflächigen Außenbereichen - einem Balkon Richtung Norden und einen Balkon Richtung Süden. Mittig des Wohnzimmers führt eine Tür zum Flur, über den man Zutritt zu einem Badezimmer mit Badewanne sowie den beiden Schlafzimmern bekommt. Auch über die Schlafzimmer können die Balkone betreten werden. Das nördliche Schlafzimmer bietet durch die Glasfront zudem die Möglichkeit morgens mit Panoramablick auf den Kahlenberg aufzuwachen. 
 
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz.  Der Preis für den Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten beträgt € 150,-.
 
Befristet ist das Mietverhältnis auf 5 Jahre.


Eine Kaution in Höhe von € 4.000,- ist zu hinterlegen. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST


Die Lage ist für jeden Anspruch ideal, es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe in der Döblinger Hauptstraße, ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Schottentor.


 


Hier gehts zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/1125453?accessKey=595a


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s Real Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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